高山市で解体工事業者をご探しの方、高品質の当社にお任せください

多くの方が解体工事の見積りで気にされることは金額だと思います。しかし、安いだけで解体業者を選ぶと、後々トラブルになる可能性もあります。見積書に記載項目をしっかり見る必要があります。見積書では、解体工事を行う範囲・面積、地中に埋められている杭の撤去、工事日数や解体作業に携わる作業員の人数、ブロック塀や井戸など外構物の処置、解体に使用する重機や廃棄用車両の搬入費用、廃棄物の処分にかかる費用や、残置物の処分費用を確認しておきましょう。見積書の工事内容を見てわかりにくい事があれば質問や確認をしておかなければ、追加費用が発生する可能性もあるので注意しましょう。解体工事を行う範囲・面積の単価表示について調べたい場合、「坪単価」で調べれます。「坪単価」とは1坪当たりの費用を示します。費用は、解体する敷地の範囲が広くなるほど高くなります。そのため、1坪当たりの費用がどれぐらいか解れば費用の計算がしやすいです。また、解体現場に搬入する車両、重機の大きさ、解体で手作業を要する個所の量によって工期が変わったり、解体する現場の状況によっても解体費用は異なります。不要になった家具や布団などの生活用品といった残置物が解体する建物に多いほど解体の総額費用は増えます。残置物は通常の解体工事の見積もりには含まれません。残置物の処分を解体業者に依頼した場合、ダンプカーの手配や、残置物の処分により5万円以上の処分費用がかかります。ご自身でごみ処理処分をして捨てることで、残置物の費用を減らすことができます。さらにブロック塀の外壁など、外構物の撤去も解体費用に影響します。外構物をどうするか見積時に「何をどこまで壊すか？」を解体業者に伝える事です。最後に費用はかかりますが、「近隣トラブルを避ける手段」として、解体する場所の隣地の建物の内外部を家屋調査士に診断してもらえば、解体工事による周辺の影響を診断してもらう事が出来ます。これにより何か問題が発生した場合は、解体業者の保険で事後対応をしてもらうことができます。また、建物を解体するときは害虫が敷地外に飛び出でてきますので、建物を解体する前に害虫駆除を行う事で、工事の際に害虫による近隣とのトラブルを未然に防ぐことができます。解体現場が通学路などの場合は、危険防止の為に警備員が常駐することで近隣の安全対策ができます。

解体工事にかかる費用、価格、相場を知るために、まずは無料見積もりのご利用をおすすめいたします。無料見積もりをご利用する上で大切なポイントは、どの解体業者、解体屋さんに依頼するかになってきます。安心、信頼のおける優良業者に依頼をすることで、工事をする上でのトラブルが起こりにくくなります。

・『建設工事に係る資材の再資源化に関する法律（建設リサイクル法）』に則って、解体工事は行わなければいけません。・不動産契約と同じように、解体工事の契約は、２部契約書を用意し１部ずつ保管します。・延床面積が８０㎡以上の解体工事は、工事が始まる１週間前までに管轄の役所に工事の概要を記した書類を届け出る必要があります。・敷地内にスペースがなく、廃棄物などの運搬車や重機などが止められない場合、長時間道路を使用するための、道路使用許可申請が必要となります。・最後に必ず行うのが、建物滅失登記です。法務局の登記簿に、建築物を解体し、その土地から建物がなくなったことを登記しなくてはなりません。これは申請義務となっており、解体工事の一か月以内に行う必要があります。もし、申請を怠った場合は、１０万円以下の罰金が課せられることになります。

・『建設工事に係る資材の再資源化に関する法律（建設リサイクル法）』に則って、解体工事は行わなければいけません。・不動産契約と同じように、解体工事の契約は、２部契約書を用意し１部ずつ保管します。・延床面積が８０㎡以上の解体工事は、工事が始まる１週間前までに管轄の役所に工事の概要を記した書類を届け出る必要があります。・敷地内にスペースがなく、廃棄物などの運搬車や重機などが止められない場合、長時間道路を使用するための、道路使用許可申請が必要となります。・最後に必ず行うのが、建物滅失登記です。法務局の登記簿に、建築物を解体し、その土地から建物がなくなったことを登記しなくてはなりません。これは申請義務となっており、解体工事の一か月以内に行う必要があります。もし、申請を怠った場合は、１０万円以下の罰金が課せられることになります。

解体工事を始めるためには、ただ建物を解体するだけでなく、その解体工事における書類の作成、申請や届出、許可なども必要となってまいります。その下準備として、現場環境の調査、工作物や構造物の確認、工期の計画及び予測、アスベストなど工事において発生しうるリスクを想定し管理する能力も必要となってきます。また、解体工事を行うにあたり、隣家、ご近所の方々へ一時的にご迷惑をおかけするため、正しい対応や配慮も求められることになります。工事の終了後も、廃材や産業廃棄物の処理までマニフェスト通りに正しく行わなければ、お客様にもご迷惑をおかけしてしまいます。よって解体工事を行う会社は解体から処分まで一貫して行うことができる社会的責任が求められます。弊社は、解体業にかかわる会社として、社会的責任を持ち、安全・丁寧・適正に解体事業を展開した上で、多くのお客様に感謝されるような会社へと成長していくように努めていきたいと思っています。

解体工事を行うにあたって、不用品の処分はどうするべきなのでしょうか。ほとんどの不用品の処分を業者に依頼することも可能ですが、量や種類によっては処分費用がかさんでしまうことがあります。そのため、処分しやすい一般ごみ、紙や布といった資源ごみ、粗大ごみなどは自身で処分した方がお得となります。また、テレビやエアコンなどの家電は家電リサイクル法に従い、電気店やリサイクルセンターに回収、処分を依頼しましょう。一方で、業者に処分してもらった方がいいものもあります。タンスなどの木製家具、プラスチック製品、スチールなどの金具製品などは業者にまとめて処分してもらった方が手軽で安価で済みます。このようなポイントと手間や予算を合わせて考えつつ、解体工事をスムーズに行いたいですね。 

解体工事を行った際に、近隣住民とのトラブルが起こる場合もあります。そのため、ただ業者に依頼をして工事を行うだけではなく、工事前に周囲の住民へ気を配るべきです。よく聞くトラブルとして、騒音や振動による被害・埃や粉塵飛散による被害・害虫による被害などが挙げられます。工事によりどうしても防げない周囲への影響を踏まえて、前もってご近所の方へご挨拶をしておくと良いでしょう。先にご挨拶をしておくことで、工事を行う時期にはご近所の方が自ら、洗濯物など汚したくないものを外に出さない・害虫対策などを行えます。ご挨拶回りのタイミングは、あまりにも早くしてしまうと失礼に値することもありますので、施行開始の10日～1週間前くらいを目安にご挨拶をして、工事への理解を相互に深めておきましょう。

建物を解体するのに必要な費用はどのぐらいなのでしょうか。それを明らかにするには、まず住んでいる家が木造なのか、鉄骨なのか、鉄筋コンクリートなのかで費用が変わってきます。建物の大きさにもよりますが、1番費用が掛かるのは、鉄筋コンクリートである事を覚えておくと良いでしょう。日本の住宅の約60％は木造住宅であると言われています。1坪の平均が約23,000円程なので35坪の木造住宅あれば84万円の解体費用という事になります。この金額の中には、人件費、機械費、廃材の処分費、設備撤去費が含まれています。また2社以上から見積もりを取って、相場をりっかり理解したり、適正な値引き交渉を行うなどして費用を抑える事も解体工事には大切な事なのです。